Недвижимость в Египте для иностранных граждан. Записки путешественника. Туроператор Уникальный Мир

Недвижимость в Египте для иностранных граждан

Правительство Египта для привлечения иностранного инвестирования приняла некоторый ряд законов. Который вызвал интерес к Египту, в плане постоянного места жительства. Правительство Египта гарантировало право на собственность недвижимости для иностранных граждан.

У Египта есть масса преимуществ. Доступная ценовая политика: медицина находится на высоком уровне обслуживания, высокое качество продуктов питания. Нет необходимости в долгосрочном ожидании получения визы, заплатив всего пятнадцать долларов в аэропорту. Если у вас есть потребность в продлении визы, то за доплату в два доллара, вы получаете визу резидента на два месяца.

Климатические условия в Египте полезны для здоровья, солнечная погода преобладает практически круглый год. Что в сочетании с Красным морем можно назвать земным раем.

При минимальных налогах на частную собственность, особенно радует гарантии неприкосновенности частной собственности.

Если брать для сравнения цену на жилье возле моря, в других странах, то Египет будет лидером по доступности.

Действующее законодательство Египта позволяет иностранцу покупку и оформление не больше двух участков недвижимости, которые не должны превышать четырех тысяч метров квадратных, для каждого. Участки, превышающие 10 тысяч м.кв. должны оформляться только на зарегистрированную фирму в стране.
Чтобы иметь право совершать необходимые операции с недвижимостью, нужно иметь как минимум визу резидента. Так как туристическая виза не дает прав для совершения юридических операций.

Сама процедура покупки недвижимости в Египте не очень отличается от аналогичной операции в России. Как и в России необходимо заключать договор купли-продажи. Для вступления договора в силу необходимо заверение в городском суде и у нотариуса. Регистрацию собственности можно получить как по договору купли-продажи, так и по генеральной доверенности. Что интересно, такой регистрации вполне достаточно, чтобы стать обладателем частной собственности.
Непривыкшие доверять властям, некоторые иностранные граждане хотят пройти процедуру регистрации договора в городском суде. Помимо денежных расходов, такую регистрацию нужно ждать иногда около года. Есть еще вариант для признания на право собственности, поставив квартиру на учет в регистрационную палату. Только такой вид учета, запрещает перепродажу недвижимости раньше пяти лет.

В среднем все коммунальные платежи составляют до пятидесяти долларов США ежемесячно.

Каждый год иностранные граждане оплачивают государственный налог на частную собственность. В среднем такой налог составляет 13 долларов за сто метров квадратных.

В Египте также широко используется кредитование на приобретение недвижимости, ничем не отличаясь от российского кредитования.

Если вы надумали приобретать недвижимость в Египте, то лучше воспользоваться услугами профессионалов в этом вопросе или же покупать квартиры напрямую у строительных организаций, чтобы избежать покупки проблемной квартиры.